T2 TRAVERSANT -LUMINEUX – RÉSIDENCE FERMÉE – SIX FOUR LES PLAGES Dans un environnement calme et recherché de Six-Fours-les-Plages, à seulement 25 minutes à pied des plages et 7 min à vélo, et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce T2 traversant baigné de lumière, situé au sein d’une résidence fermée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud . Le séjour s’ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Le coin nuit, la cuisine indépendante, la salle d’eau et les wc séparés complètent ce bien . Les atouts qui font la différence : • Appartement traversant • Exposition plein sud • Balcon 11 m² • Résidence fermée et sécurisée • Commerces accessibles à pied • Plage à 25 minutes à pied/ 7 min à vélo - Fibre - Climatisation réversible/ double vitrage - Faibles charges • Bien à remettre au goût du jour : idéal pour personnaliser selon vos goûts Cet appartement représente une opportunité , que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif stratégique. Un bien lumineux, un emplacement recherché, un potentiel à révéler… Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.