Au cœur du très recherché quartier du Brusc à 400 du port et des plages, laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type 2, d’une superficie de 34 m² environ, proposé entièrement meublé avec goût. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence soignée, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une conception fonctionnelle, pensée pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces harmonieusement agencés : un séjour lumineux avec cuisine équipée, s’ouvrant généreusement sur une agréable terrasse de 8 m² environ, idéalement exposée est-sud et agrémentée d’un store électrique. Celle-ci se prolonge par un charmant jardin privatif d’environ 30 m² environ, véritable écrin de verdure propice à la détente. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche et de WC indépendants. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, volets roulants électriques, place de stationnement privative, ainsi qu’un accès à une résidence fermée offrant également des stationnements visiteurs et un local à vélos. A 2 pas du port et des plages, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un élégant pied-à-terre en bord de mer. Une opportunité à ne pas manquer — une visite s’impose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.