Appartement T2 rénové situé en rez de chaussée sur élevé d'une copropriété bien tenue de 2 étages seulement, qui ravira les primo accédants ou les investisseurs pour du locatif annuel. Une entrée avec rangement dessert les 4 pièces du logement. Une chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparées. La pièce de vie est lumineuse avec ses deux baies vitrées coulissantes en double vitrage PVC, et ouverte sur une jolie cuisine aménagée et équipée. Pour compléter cet espace agréable, une loggia de prés de 12m2, orientée sud-est, est idéale pour profiter de moments en extérieur et peut aisément être fermée selon vos souhaits. Les prestations de cet appartement répondent aux exigences de confort et de praticité : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée, et double exposition sud-est pour une luminosité maximale sur la terrasse et la pièce de vie. LE + : une PLACE DE PARKING PRIVATIVE est proposée dans cette résidence sécurisée (portail électrique et caméras). Idéalement située, proche du cœur animé de la ville et des commerces, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou locative. Venez découvrir ce petit bijou situé à seulement 300m du centre-ville. Proches tous commerces à pied, transports en commun, école, cinéma ... Je reste à votre disposition 7/7 pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me solliciter pour me décrire votre projet immobilier. Si celui ci correspond à ce bien, je me ferai un plaisir d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.