*Opportunité à Saisir - Souplex à Réformer en Plein Cœur de Strasbourg* Dans le tranquille quartier de Strasbourg, un souplex de 38m² au potentiel incroyable attend son futur propriétaire. Cette perle rare, située dans un immeuble des années 1930, offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un cocon douillet à votre goût. Au premier niveau de ce souplex, vous pourrez laisser parler votre créativité pour agencer un espace de vie lumineux et convivial. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un agréable salon, idéal pour recevoir amis et famille. Au sous-sol, vous aurez l'opportunité d'aménager deux belles chambres, une salle de bains et même un espace bureau pour travailler en toute tranquillité. Les volumes généreux offrent une vraie sensation d'espace, et les possibilités d'aménagement sont infinies. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner son éclat d'antan et en faire un véritable cocon moderne et confortable. Les installations de base telles que la fibre optique sont déjà en place, offrant un confort moderne dans un cadre authentique. La localisation de cet appartement souplex est idéale : proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez pleinement de tous les avantages de la vie citadine. *Ne Ratez Pas Cette Occasion Unique d'Investir dans un Projet de Rénovation Fascinant à Strasbourg !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.