THIONVILLE CENTRE – APPARTEMENT 48 M² AVEC BALCON ET PARKING Situé rue Saint-Nicolas, au cœur du centre-ville de Thionville, cet appartement de 48 m² se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour avec accès au balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. La copropriété est bien entretenue et la gare de Thionville est accessible à seulement 10 minutes à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant acquérir un bien idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256.67€ par mois (soit 3080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.