TORCY HYPERCENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET BOX En plein cœur de Torcy, au sein d’une résidence sécurisée, résidentielle et à taille humaine, entourée d’un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, en parfait état. L’appartement se distingue immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et la qualité de son entretien. Il se compose de : • une entrée avec rangement • une pièce de vie lumineuse, avec rangements intégrés et accès à un balcon sans vis-à-vis • une cuisine aménagée et équipée • une chambre avec rangement intégré • une salle de bains avec baignoire • un WC séparé Un box fermé complète le bien. Points forts • État impeccable, aucun travaux à prévoir • Balcon sans vis-à-vis, vue dégagée • Résidence calme et sécurisée, copropriété à taille humaine • Parc arboré au sein de la résidence • Stationnement sécurisé (box) Emplacement : un vrai atout • Hypercentre de Torcy : commerces, services, écoles, restaurants, marché, accessibles à pied • Bus à 2 minutes, reliant le RER A en 15 minutes • Accès rapide aux axes routiers • Quartier vivant, pratique et recherché Venez visiter sans tarder, ce bien rare dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.