Toulon Ouest – Résidence Le Clos Rivière, T2 lumineux avec balcon et box fermé. Dans la résidence sécurisée et parfaitement entretenue Le Clos Rivière, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon pour profiter des beaux jours. Il se compose d'un séjour fonctionnel, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, digicode, interphone et aucun travaux à prévoir complètent les prestations. Vous apprécierez également son box fermé privatif, un véritable atout sur le secteur. Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et transports, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Suc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939261145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.