SOUS OFFRE ! Charmant T2 haussmannien 38 m² – Centre-ville de Toulon, coup de cœur assuré Vivez le charme d’un appartement haussmannien au cœur de Toulon Situé dans un élégant immeuble bourgeois, ce T2 baigné de lumière vous séduira immédiatement avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, son parquet chaleureux et sa cheminée décorative. Un intérieur pensé pour vivre confortablement : Une pièce de vie généreuse, prolongée par deux balcons exposés ouest, idéale pour savourer chaque après-midi. Une cuisine semi-indépendante qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre calme et bien proportionnée, une salle d’eau séparée et WC indépendants pour un quotidien fluide. En sus, une cave est associée à l'appartement. Situé à deux pas du marché provençal, des commerces, restaurants et transports, et à seulement 3 minutes du port. Faibles charges annuelles, copropriété bien entretenue, sans procédure en cours. Vous cherchez un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire raffinée ? Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à vivre. N’hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite : vous tomberez sous le charme ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Denoual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 802573980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.