TOULON OUEST – RÉSIDENCE RÉCENTE – T2 MODERNE – TERRASSE – PARKING SÉCURISÉ INCLUS Situé dans un quartier dynamique de Toulon Ouest, découvrez cet appartement T2 de 38 m², au 3ᵉ étage d’une résidence moderne construite en 2018. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et sans travaux. Un intérieur moderne et bien agencé, l’appartement se compose de : • une chambre confortable, • une salle d’eau moderne, • un WC séparé, • une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, • une terrasse agréable, idéale pour profiter du soleil et de la douceur du climat toulonnais. Une localisation stratégique : à seulement 5 minutes des axes autoroutiers, et à proximité immédiate des écoles, des commerces, des centres commerciaux. Une place de parking au sein d'un parking sous terrain sécurisée est INCLUS dans le prix. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est en excellent état, refait à neuf, et prêt à accueillir son futur propriétaire : Un bien clé en main ! Une opportunité idéale pour un premier projet immobilier ou un investissement serein. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Bianchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991515065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.