Toulon – Charmant T2 en duplex avec grande terrasse et parking privatif Vous recherchez un appartement alliant calme, confort et fonctionnalité ? Ce joli T2 en duplex a tout pour vous séduire. Situé au sein d’une petite copropriété sécurisée, dans une rue paisible de Toulon, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, la pièce de vie lumineuse accueille un salon convivial, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. Le véritable atout de ce bien ? Une magnifique terrasse de 20 m², accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié pour vos repas, moments de détente ou soirées entre amis. Côté prestations, vous bénéficierez de : * Climatisation réversible * Double vitrage * Place de parking privative * Petite copropriété sécurisée * Environnement calme * Vendu meublé Un appartement refait a neuf, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou ses futurs locataires. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Giannini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.