TOULON / CENTRE-VILLE Charmant T2 de 48m2 environ en plein cœur de la zone Piétonne de TOULON, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports . Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble du centre ville, ce superbe T2 de 48m2 environ allie charme de l'ancien et le confort moderne. - Pièce de vie de 27m2 environ baignée de lumière, avec poutres apparentes . Cuisine aménagée et équipée . - Grande chambre de 17m2 environ avec coin dressing. - Vaste salle de bains . Appartement Lumineux , aucun travaux à prévoir . Vendu entièrement meublé, prêt à emménager ou à louer.. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Giannini EI (ID 35084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.