Découvrez ce bien atypique et chargé d'histoire, niché dans l'emblématique Hôtel de Brucelles, rue des Changes, en plein centre de Toulouse. Un lieu unique qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Situé au 4ème étage, ce studio entièrement rénové de 27 m² offre un espace optimisé et lumineux : Il dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et WC indépendant. Pièce supplémentaire de 6 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement sur mesure. Le véritable atout de ce bien ? Une terrasse privative perchée en haut de la tour, offrant une vue imprenable à 360° sur les toits de Toulouse et ses monuments emblématiques. Un écrin de tranquillité au sommet de la ville. Côté prestations, vous profiterez d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique toute l’année. Un bien rare qui séduira les amoureux de l’histoire et des lieux uniques. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.