Découvrez ce superbe appartement T2 de 44 m², situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 2004, parfaitement entretenue et gérée de manière exemplaire. Niché légèrement en retrait du dynamique quartier de Borderouge, cet appartement a été récemment rénové avec goût pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un salon lumineux avec accès à une loggia bien agencée, idéal pour profiter de moments de détente. La chambre spacieuse est dotée d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une grande douche pour votre confort, et les WC sont séparés pour plus de commodité. Cet appartement bénéficie également de volets roulants manuels, de menuiseries en aluminium, d'un système de chauffage électrique, et d'une place de parking extérieure sécurisée, pour un quotidien sans souci. Situé dans le quartier prisé de Borderouge, en retrait de l'axe principal, vous apprécierez la tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.