TOULOUSE LALANDE – T2 DE 46 M² AVEC BALCON ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR Vous recherchez un investissement immobilier à Toulouse ? Découvrez cet appartement T2 vendu loué. Situé dans le quartier de Lalande, au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 46 m² offre un agencement agréable et optimisé. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, d'un cellier offrant un bel espace de rangement et d'un espace nuit comprenant une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa situation à proximité des commerces, des services et des transports en commun (ligne de bus Croix Bénite), permettant notamment de rejoindre la ligne B du métro et l'accès rocade à 3mns. Cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Massot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878750637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.