TOURCOING – SECTEUR MA CAMPAGNE – T2 53 M² – BALCON – ASCENSEUR – AUCUN TRAVAUX Situé dans le secteur recherché de Ma Campagne à Tourcoing, à proximité du tramway T2, des commerces et des commodités, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 53 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d'une belle luminosité. L'entrée dessert une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace confortable pour aménager salon et salle à manger. Celle-ci se prolonge par un balcon, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou bureau, idéal notamment pour le télétravail. Une salle de bains et un WC séparé viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage urbain. Une cave complète ce bien. Son très bon état général, sa luminosité, son balcon, la présence d'un ascenseur et sa proximité avec le tramway en font un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.