Emplacement idéal à TOURNEFEUILLE ! Situé chemin du Prat, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, au pied du terrain de tir à l'arc et des promenades du Touch. Écoles, commerces et bus (Linéo L3 direct vers Toulouse/Colomiers) sont accessibles à pied. Vous profiterez également de la proximité immédiate de la zone de la Ramée, des sites Airbus et de la rocade Arc-en-Ciel à 5 minutes. Cet appartement T2 ACTUELLEMENT LOUÉ (jusqu'en septembre 2028) vous plaira par sa construction récente de 2016 et son cadre de vie en résidence sécurisée, alliant confort moderne et tranquillité. D'une surface habitable de 42 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un agréable séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec grand placard, une salle de bains avec baignoire et WC. Le logement bénéficie d'une TERRASSE de plus de 6 m² ainsi que d'un JARDIN PRIVATIF, offrant un espace extérieur appréciable. La résidence sécurisée avec visiophone garantit un environnement sécurisé au quotidien. Un DOUBLE PARKING complète ce bien, atout indéniable. Côté équipements, l'appartement est doté de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs. Eau chaude collective via capteurs solaires & pompe à chaleur. Prenez vite rendez-vous afin de découvrir ce bien par vous-même... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.