TYPE 2 – 41,46 m² – TERRASSE – 5ᵉ ÉTAGE avec ASCENSEUR – PARKING en sous-sol – CELLIER Situé au 5ᵉ Etage sur 7 d’une RÉSIDENCE Récente de 2015 avec ASCENSEUR, venez découvrir cet appartement de 41,46 m² (vendu libre de toute occupation). Vous découvrirez une PIÈCE DE VIE Lumineuse ouverte sur une Spacieuse TERRASSE Exposée NORD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle Luminosité sans subir les fortes chaleurs estivales. La Grande BAIE VITRÉE permet de bénéficier d’une VUE DÉGAGÉE, sans VIS-À-VIS, un vrai atout. Coin CUISINE avec branchement Lave-Vaisselle et Lave-Linge. Le bien comprend également : • une PLACE DE PARKING en sous-sol de 15,75 m², suffisamment grande pour envisager un BOX • un CELLIER de palier de 2,50 m², pratique pour le rangement • LOCAL à VELOS dans l’Immeuble CHARGES DE COPROPRIÉTÉ faibles, Production de CHAUFFAGE et EAU CHAUDE individuels au GAZ. Reste à charges propriétaire en cas de location d’environ 20 euros par mois) TRAM à Quelques Minutes à Pieds et COMMERCES à proximité Immédiate. Un bien parfaitement adapté pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.66€ par mois (soit 727.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.