À vendre – Charmant T2 de 41 m² avec balcon et parking – 1er étage sur 3 – Quartier calme Belle pièce de vie ouvrant sur un balcon. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, dans une résidence datant de 2020, cette appartement comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain avec rangement et WC (avec emplacement pour la machine à laver) , une cuisine équipée ouverte, une salle à manger ouvrant sur un balcon de 3.89m². L'exposition ouest apporte une belle clarté en milieu d'après midi jusqu'au coucher du soleil. Double vitrage VPE, volets roulants PVC. Excellente performance énergétique – Classe C, Isolation moderne, matériaux performants. Faibles coûts d’énergie « entre 410 € et 600 € par an », VMC Hygro A – qualité de l’air optimisée. Chaudière gaz condensation – 2020  + régulation pièce par pièce le chauffage est performant, stable, et économique. Commodité : Gare de Trappes : 12 à 15 minutes à pied Ecoles : Primaire : 5 minutes à pied Collège : 12 à 15 minutes à pied Lycée : 12 à 15 minutes à pied Commerces & centres commerciaux à proximité : le Centre Commercial de Trappes – La Verrière se trouve à seulement 5 minutes, et l’Espace Saint‑Quentin, l’un des plus grands centres de la région, est accessible en 10 minutes. Contactez moi, je vous attend pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953887064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.