À vendre – T2 avec balcon et vue dégagée à Tremblay-en-France Dans un environnement verdoyant et recherché de Tremblay-en-France, découvrez ce charmant T2 situé au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, entourée d’un magnifique parc arboré. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Le séjour, agréable à vivre, s’ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée, idéale pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente en toute tranquillité. Vous y trouverez : une pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle, une chambre , une salle d’eau, un dressing pratique pour optimiser le rangement, des WC indépendants, une salle d'eau. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, apporte un confort appréciable au quotidien sans contrainte de gestion individuelle. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter la vie : commerces, transports, écoles et axes principaux accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant. Que vous recherchiez votre premier cocon, un investissement rentable ou un appartement agréable à vivre, ce bien représente une véritable opportunité. Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes de visite. Contactez-moi dès maintenant pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140450 euros. Prix hors honoraires : 132500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.