Charmant Appartement 2 pièces à Troyes, Quartier Historique, Idéal Investissement Locatif. Situé au cœur de Troyes, dans un immeuble champenois de caractère datant du 19 -ème siècle, ce charmant appartement de 55m² offre un cadre de vie authentique au sein d'un quartier chargé d'histoire. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement. Cet appartement traversant comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, et un séjour pour se détendre après une journée bien remplie. Son exposition à l'est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité de la gare de Troyes, des quais de Seine, de la cathédrale, des commerces et de la Cité du Vitrail. De nombreux points d'intérêt se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Bien que nécessitant quelques travaux pour remettre au goût du jour, cet appartement offre un fort potentiel pour être transformé en un nid douillet et plein de charme. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de cachet, idéalement situé dans le centre ville historique de Troyes. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et d'investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.