Opportunité à Saisir - Appartement avec Jardin à Tulle, idéal pour investissement locatif ou premier achat Découvrez ce charmant appartement de type T2, situé à Tulle, proche de toutes les commodités. Cet appartement offre une surface habitable de 76 m2 environ et bénéficie d'un jardin de 141m2, idéal pour les moments de détente en plein air et pour profiter des beaux jours. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1949, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Il est idéal pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à personnaliser un bien à leur goût. L'appartement se compose d'une grande chambre, d'une salle de bain avec un WC, d'une cuisine et d'une salle à manger. Il dispose également d une cave . Cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces , du marché et des transports en commun . Les équipements tels que l'assainissement, le chauffage électrique par radiateurs, assurent le confort au quotidien. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation pour créer un espace qui leur ressemble. N'hésitez pas à visiter cette opportunité à Tulle ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.04€ par mois (soit 576.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Bachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 510332844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.