À découvrir rapidement à Valserhône (01200), à seulement 5 à 7 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce charmant T2 de 45 m² idéalement situé, avec Genève accessible en 30 minutes en train. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une buanderie, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière. Une agréable chambre avec dressing complète ce bien chaleureux. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la verdure, dans un environnement calme rythmé par le chant des oiseaux — une vraie petite bulle de sérénité. En bonus : deux caves pour un rangement optimal et un parking privatif fermé de copropriété garantissant une place de stationnement. Une jolie petite pépite à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.73€ par mois (soit 2576.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.