Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété (un seul étage), cet appartement de 45 m2 séduira par son bon état général et ses volumes bien pensés. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Points forts : • Toiture de la copropriété entièrement refaite • Fenêtres remplacées (double vitrage PVC) dans tout l’appartement • Une cave • Une place de parking • Espaces de rangement supplémentaires : grenier et local de stockage Chauffage : collectif avec répartiteur (fioul) Charges de copropriété : environ 460 €/trimestre Prix : 38 000 € honoraires inclus. Un bien idéal pour un premier achat, dans une copropriété à taille humaine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 410 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 531261394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.