VAULX-EN-VELIN HÔTEL DE VILLE APPARTEMENT NEUF T2 41,8 M² environ TERRASSE 10 M² environ SUD 1ER ÉTAGE DISPONIBLE FIN 2027 Frais de notaire offerts et remise de 1 500 € par pièce. 1 parking en sous-sol inclus. TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité. Appartement neuf T2 de 41,8 m² environ situé au 1er étage, bénéficiant d'une terrasse de 10 m² environ exposée plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 22,8 m² environ donnant accès à la terrasse, d'une chambre de 12,6 m² environ, d'une salle de bains et d'un espace cellier offrant un rangement supplémentaire. COMMODITÉS École primaire Martin Luther King face à la résidence Arrêt de bus Grand Vire à 100 m, lignes C8 et 52 Tramway T9, arrêt Lesire à 300 m, permettant de rejoindre La Soie en 14 min et Charpennes en 22 min environ Commerces de la rue Émile Zola à 4 min à pied Place de la Nation à 7 min à pied : mairie, centre culturel Charlie Chaplin, Palais des Sports et Planétarium Lycée Robert Doisneau à 10 min à pied Marché de la place Noël Carmellino à 13 min à pied Médiathèque Atelier Léonard de Vinci à 4 min à vélo Métro A, station Laurent Bonnevay, à 9 min en bus Pôle multimodal Carré de Soie à 13 min en bus Gare Lyon Part-Dieu à 18 min en voiture Grand Parc de Miribel-Jonage à 10 min à vélo Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 6 min en voiture PRESTATIONS Réglementation environnementale RE2020 seuil 2022 et certification NF Habitat Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain Menuiseries extérieures en aluminium avec brise-soleil orientables Parquet stratifié dans les pièces principales et revêtement PVC dans les salles de bains Salle de bains équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes électrique Faïence murale autour de la baignoire ou de la douche Terrasse privative de 10 m² environ exposée sud Espace cellier Jardin paysager de plus de 1 800 m² environ, verger et terrasse partagée avec potagers Résidence clôturée avec contrôle d'accès par digicode, interphone et badge Vigik Stationnements couverts et garages en sous-sol Locaux à vélos sécurisés avec station de gonflage et de réparation Visuels d'illustration non contractuels, susceptibles d'être générés ou retouchés par intelligence artificielle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.