INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 APPARTEMENTS – REVENUS IMMÉDIATS – RÉSIDENCE DU GOLF GRAND AVIGNON Vedène – Résidence RésidHotel Grand Avignon Opportunité d’investissement immobilier avec revenus locatifs immédiats et gestion totalement déléguée. Situés au sein de la résidence de tourisme RésidHotel Grand Avignon, à proximité immédiate du Golf du Grand Avignon et à quelques minutes d’Avignon, ces deux appartements T2 sont exploités dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier. Cet investissement permet de bénéficier d’un placement immobilier générant des revenus réguliers, sans gestion locative à assurer. Revenus locatifs 1/ Appartement de 51m² environ Revenus annuels : 9 181 € 2/ Appartement de 57m² environ Revenus annuels : 9 895 € Revenus locatifs totaux : 19 076 € par an Soit environ 1 589 € de revenus mensuels Rendement brut : environ 7,06 % Les appartements sont exploités dans le cadre d’un bail commercial avec gestionnaire hôtelier, en cours jusqu’au 30 juin 2030. Les avantages de cet investissement • Revenus locatifs réguliers • Bail commercial sécurisant • Gestion totalement déléguée • Aucun locataire à gérer • Fiscalité LMNP possible • Investissement patrimonial Dossier complet et analyse de rentabilité disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.