Grand 2 pièces en rez-de-jardin à Vence – Calme et potentiel - A RENOVER Dans le quartier prisé de l’Ara à Vence, ce 2 pièces généreux de 59 m² vous invite à créer votre espace sur mesure ! De beaux volumes pour le séjour et la chambre, une cuisine pratique avec cellier, et une véranda facilement transformable en coin nuit supplémentaire. Le jardin privatif est un véritable havre de paix où il fera bon se détendre au calme, jardiner ou même installer un jacuzzi ! Avec son fort potentiel, cet appartement est parfait pour créer votre résidence principale à votre goût ou pour un investissement locatif prometteur. Les + : - Quartier recherché - Calme absolu - Parking dans la résidence - Joli jardin privatif - A qq minutes du centre ville Contactez moi vite ! Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.92€ par mois (soit 1259.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 232750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.