SOUS OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE —VENCE – EXCEPTIONNEL : Appartement T2/T3 rénové de 60 m² avec vue dégagée et exposition plein sud – Résidence de standing avec parking et cave Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Vence, à deux pas du centre-ville, cet appartement T2/T3 entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son confort. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d’une vue dégagée sur les jardins paysagers, ainsi que d'un aperçu mer. Son exposition vous garantit un ensoleillement optimal et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Ce bien se compose de : Une entrée avec rangements pratiques Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur un agréable espace extérieur Deux chambres avec rangements, dont un coin nuit aménagé en 2ème chambre séparée par une porte coulissante Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne-WC suspendu séparé. Un garage et une cave en sous-sol Les atouts de ce bien : Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme Climatisation pour un confort parfait en toute saison Ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir VMC neuves pour une ventilation optimale Résidence calme et sécurisée, idéale pour une vie tranquille Appartement clé en main, fonctionnel et optimisé Un bien rare sur le marché : cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien clé en main dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez -nous. Faites-vite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.