T2 de 39m² environ / COPRO DE 2013 / DERNIER ETAGE / TRES LUMINEUX / BALCON / CHAMBRE 11m ² / COTE COURS Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux, au cœur d’une copropriété récente et parfaitement entretenue, venez découvrir au dernier étage avec ascenseur ce lumineux appartement de 39 m ². L’un des atouts phares de cet appartement est son emplacement au 4ième et dernier étage d’un des bâtiments à l’arrière de la copropriété (en retrait de l’avenue) et par conséquent au calme avec une vue directe sur les espaces verts. Il se compose d’une pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct via un grande porte fenêtre à un balcon de 5m² environ, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et d’une grande chambre d'un peu plus de 11m ² avec son placard intégré. Situé dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un garage fermé en sous-sol est proposé en plus si vous souhaitez (15 000€). Points techniques : chauffage collectif au gaz urbain et bois, volets roulants, fibre, gardien * vidéo sur demande * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 290 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.