INVESTIR SANS ATTENDRE NI PRENDRE DE RISQUE DE VACANCE LOCATIVE. Cet appartement de 52,30 m² en rez-de-jardin, vendu loué, représente une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, au calme et à l'abri des regards, il offre une base sécurisée pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif sans gestion complexe dès le départ. Rénové récemment, il ne nécessite aucun poste de travaux à prévoir. Informations locatives : Appartement loué depuis fin décembre 2025, bail de 3 ans en cours. Loyer mensuel : 1 000 € charges comprises, dont 900 € de loyer et 100 € de charges. Locataire en place, investissement clé en main. Chauffage individuel électrique. Compteur d'eau individuel. Conformément aux obligations légales (articles L.561-1 et suivants du Code monétaire et financier – TRACFIN), une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite. Les données sont traitées de manière confidentielle et sécurisée (RGPD). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.75€ par mois (soit 1317 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.