Coup de coeur – T2 Lumineux et Calme et Parking et Cave | À 1 min du Métro Venez découvrir ce charmant 2 pièces de 40 m², alliant parfaitement la vie citadine et le calme absolu. Situé dans une résidence très bien entretenue, l’appartement donne entièrement sur une rue pavillonnaire au calme. Les atouts maîtres de l’appartement : Performance énergétique : Très bon diagnostic énergétique (DPE), un logement éco-responsable et très bien isolé. Faibles charges : Un budget maîtrisé puisque le chauffage et l'eau sont déjà compris dans les charges de copropriété. Agencement parfait : Aucune perte de place, chaque mètre carré est optimisé. Zéro travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Luminosité maximale : De belles baies vitrées et de grandes fenêtres baignent l'appartement de lumière naturelle. Descriptif du bien : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et WC indépendants. * Un grand séjour chaleureux et ultra-lumineux. * Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi. * Une chambre confortable avec un très beau volume. * Une salle de bain soignée. Rarissime sur le secteur. Entre sa situation géographique idéale à 1 minute du métro au calme, son excellent DPE et ses charges tout inclus très douces pour le portefeuille, cet appartement coche toutes les cases du bien sans surprise et sécurisant. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.