Rue Maurice Grandcoing, deux pièces de 52m2 avec UNE TERRASSE de 40m2 exposée PLEIN SUD au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur dans une résidence datant de 2010 bien tenue et sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux exposé SUD donnant sur une terrasse de 40m2 au calme, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre (12,18 m2) avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. Les placards intégrés dans le séjour optimisent parfaitement l'espace. Le véritable atout du bien réside dans sa superbe terrasse de 40 m² exposée plein Sud, au calme, véritable prolongement du séjour. Un espace rare permettant de déjeuner, dîner, recevoir des amis ou simplement profiter pleinement des beaux jours dès le printemps. DPE E Double vitrage Électricité aux normes. Local à vélos. Un parking en sous-sol complète ce bien. À proximité de la gare Villetaneuse Université, Tramway Ligne 8 et Ligne 11, des commerces, et des écoles. Disponible 7/7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.33€ par mois (soit 2020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.