En exclusivité: Villeurbanne proche Gratte-Ciel, beau T2 de 54m² vendu avec une cave. Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir, cet appartement T2 traversant de 54m², allie charme, luminosité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement cosy et très agréable à vivre, le séjour de 22m² offre un bel espace de vie lumineux, la cuisine aménagée et équipée séparé du séjour par une verrière, apporte caractère et modernité tout en créant une belle continuité entre les deux espaces, une chambre de 12m² avec rangements, une salle de douche et WC séparé complètent le bien. Pour plus de praticité , une grande cave de 9m² ainsi qu'un local à vélos et un parking collectif agrémentent ce bien. Côté prestations: Double vitrage oscillo battant, appartement rénové en 2017, parquet, cuisine, salle d'eau. L'appartement est situé à proximité des commerces de l'avenue Henri Barbusse, école et transports notamment le métro A Gratte-ciel, le T6, et le TB11 facilement accessibles. Un appartement lumineux avec beaucoup de charme, idéal pour un premier achat, il est à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.