VILLIERS-SUR-MARNE - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement de Villiers-sur-Marne offre un cadre de vie soigné au dernier étage d'une résidence construite en 2018 idéal dans un investissement locatif au pour une première acquisition . D'une surface habitable de 42,5 m², ce 2 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement avec grand placard . Le salon, constitue un espace de vie agréable et aéré de + de 20 m² . La cuisine, séparée, complète bien la pièce de vie. La chambre, calme donnant coté jardin de la copropriété et bien proportionnée, bénéficie également de la bonne exposition du bien. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce F2. La résidence, sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré via un chauffage collectif au gaz, et la fibre optique est disponible. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. La gare de Villiers-sur-Marne RER E est accessible à environ 1 Km (itinéraire Mappy), facilitant les déplacements vers Paris. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La copropriété est bien entretenue et sous garantie décennale . (Agencement modélisé via "IA" car le bien est vide à ce jour). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.