APPARTEMENT T2 RÉCENT – idéal investisseur ou premier achat 41 m² – balcon – grand box 20 m² – copropriété 10 lots Cuisine américaine équipée et aménagée Salon avec accès balcon 1 chambre – 1 salle d’eau RÉSIDENCE FERMÉE ET SÉCURISÉE Petite copropriété – seulement 10 lots Panneaux photovoltaïques → charges ultra faibles : 352 €/an Fibre optique Chauffage individuel au gaz Performance énergétique : C SITUATION IDÉALE À deux pas du T12 (Massy ↔ Évry) station les coteaux de l'orge : RER C épinay en 6 min Bus pour la gare RER C savigny sur orge 6 min Écoles et commerces à proximité immédiate POINTS FORTS: Grand box de 20 m² Construction récente Charges très faibles Petite copropriété conviviale La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.