Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon à Viry-Châtillon Découvrez ce charmant appartement situé à Viry-Châtillon, dans une résidence récente de 2019, offrant un bel équilibre entre modernité et confort. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 45m² vous séduira par ses prestations de qualité. Cet appartement lumineux se compose d'un salon cosy, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un WC . Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour des moments de détente en toute tranquillité. Les finitions et matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'accès à l'ascenseur et la présence d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone garantissent votre sécurité. La proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la résidence est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. En bonus, une place de parking est incluse, permettant un stationnement pratique au quotidien. Avec son exposition au nord et à l'ouest, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier à Viry-Châtillon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Becheker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 980345391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.