Superbe Appartement T2 Rénové avec Balcon et Situation Idéale à Viry-Châtillon À seulement 20 minutes de Paris, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Viry-Châtillon. D'une surface de 55m² environ, cet appartement lumineux offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour un jeune couple, un étudiant ou un investisseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Chaque pièce a bénéficié d'une rénovation récente, offrant des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Profitez également d'un charmant balcon, idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air ou pour profiter d'un moment de détente en fin de journée. Côté commodités, l'appartement est équipé de la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour plus de tranquillité. L'emplacement est un véritable atout avec la piscine municipale, les lacs et les commerces à seulement quelques minutes à pied et les écoles accessibles à pied également. Vous pourrez aussi profiter d'une proximité immédiate avec les transports en commun pour un accès facile aux différentes infrastructures de la ville. Un bien rare dans le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.