Dans le quartier Clos-Langlois, à 7 min. à pied du T9 - station "musée Mac-Val" et de la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express, à proximité du parc du Coteau-Marcel Rosette et de toutes commodités… ; un appartement T2 : LUMINEUX et FONCTIONNEL de 44 m² environ, au 1er étage (sans ascenseur) comprenant 1 PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol et 1 CAVE « saine ». BONNE LOCALISATION - BON INVESTISSEMENT : LOCATIF/RESIDENCE PRINCIPALE ou RESIDENCE SECONDAIRE - PRODUIT CLE EN MAINS L'appartement a été rénové pour la vente. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! Au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 6 lots construite en 2015, un appartement T2 profitant d'une TRIPLE exposition, comprenant : 1 pièce principale LUMINEUSE (avec placards) dotée d’un coin CUISINE aménagé et équipé, d’1 chambre avec placards intégrés et d’1 salle d’eau avec WC. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Consommation individuelle. Relevé d’eau avec compteur individuel. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE de 65 euros/mois environ. Taxe Foncière de 910 euros environ. Loyer HC de 900 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.