Vitry-sur-Seine – Appartement 2 pièces de 45 m² environ à rénover, avec caves et dépendance Situé à proximité de la gare de Vitry-sur-Seine et des commerces, cet appartement de 45,21 m² environ Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, en retrait de la rue. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, une salle de bains avec WC, un séjour et une chambre avec cheminée. Une véranda de 6,34 m² environ, non comprise dans la surface Carrez, complète l'espace. L'appartement nécessite une rénovation complète (réfection des sols, des murs, de la cuisine, de la salle de bains, de l'installation électrique et des menuiseries). Des travaux d'amélioration énergétique sont également à prévoir. Le logement est actuellement classé G au DPE. Sa configuration permet d'envisager une redistribution des espaces, notamment pour créer une pièce de vie plus ouverte. Le bien est vendu avec deux caves ainsi qu'une dépendance située au rez-de-chaussée de la copropriété. Un bien à découvrir pour les acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète et concevoir un aménagement adapté à leurs besoins ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 855.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Rosolowski EI (ID 89808), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909800047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.