APPARTEMENT 2 PIÈCES (46 m²) AVEC BALCON - Construction 2023 Voisins-le-Bretonneux - limite Montigny-le-Bretonneux. Aucun travaux à prévoir. SITUATION IDÉALE et PRIVILÉGIÉE - Immeuble en zone piétonne, à deux pas du Lac de la Sourderie - Transports : Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, Lignes N et U) accessible en seulement 13 minutes en bus. - Commerces & Commodités : À 6 minutes à pied des commerces de la zone Kessel (Carrefour City, services). AGENCEMENT DU BIEN - Entrée spacieuse - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon (volet roulant électrique) - Chambre avec accès au balcon (volet roulant électrique) - Grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC LES ATOUTS DU BIEN - Immeuble de 2023, aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété (seulement 74€/ mois) - Rez-de-chaussée surélevé, avec vue côté jardin - Une place de parking privative en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave. Un bien agréable et fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.