En exclusivité, dans la résidence du Parc, réputée pour son calme et son environnement verdoyant, à proximité d’un terrain de tennis et de deux aires de jeux pour enfants, je vous propose ce charmant appartement situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec un grand dressing, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée (four, micro onde encastré et plaque de la marque Kitchenaid)avec un cellier attenant, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’appartement est bien entretenu, doté de double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Une cave ainsi qu’une place de stationnement attitrée dans un espace sécurisé complètent ce bien. Les charges de copropriété sont raisonnables et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d’un gardien sur place. L’ensemble est situé à moins de 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Un bien idéal pour un primo-accédant ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 674 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.