*À VENDRE – GRAND 2 PIÈCES DE 51 m² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING – RÉSIDENCE DU LAC* Vous recherchez un appartement idéalement situé, dans une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités ? Venez découvrir ce spacieux appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la très appréciée Résidence du Lac. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier ou autre espace de rangement, d'un dressing, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son grand balcon-terrasse, accessible depuis le séjour jusqu'à la chambre, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. *Les atouts de la résidence :* - Résidence sécurisée et particulièrement bien entretenue. - Présence d'un gardien. - Ascenseur. - Espaces verts entretenus. - Proximité immédiate des commerces et commodités. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, des parties communes ainsi que les services du gardien. *Un appartement à rénover selon vos envies !* Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement. Une belle occasion de repenser les espaces, de choisir vos matériaux et de créer un intérieur qui vous ressemble. Avec ses 51 m², son extérieur, sa cave et son parking, ce bien offre de beaux atouts dans un environnement recherché. *Une opportunité à découvrir sans tarder !* La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Demptos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.