3 PIECES REFAIT A NEUF– 58m2 – 2 CHAMBRES - IDEAL 1er ACHAT Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence de 4 étages bien entretenue datant de 1962. Entièrement refait à neuf, ce bien offre un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. L'entrée dessert un agréable séjour lumineux avec parquet flottant, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres et d'un espace dressing indépendant très pratique. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Les atouts qui font la différence : • État irréprochable : Appartement entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. • Prestations : Fenêtres en double vitrage PVC, équipé de la fibre optique et interphone à l'entrée. • Stockage : Une cave privative est incluse en sous-sol. Le chauffage au sol est collectif (au gaz). L'appartement affiche d'excellentes performances pour sa catégorie avec un DPE classé D. Bénéficiant d'un emplacement idéal au sein du Val d'Ablon, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles et de la gare d'Ablon. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Stéphan Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.