ACHERES CENTRE – T3 AVEC BALCON + PARKING – DPE C – RÉSIDENCE KAUFMAN & BROAD En plein cœur d’Achères. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Découvrez cet appartement T3 lumineux, situé dans une résidence récente signée Kaufman & Broad. Composition du bien : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, accès direct au balcon • Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré • Salle de bains fonctionnelle • WC séparés • Balcon sans vis-à-vis • Place de parking privative en sous-sol Confort et performance : • DPE C pour une performance énergétique optimisée • Charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. • Résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Transports : Gare d’Achères‑Ville à 15 minutes à pied. Desservie par le RER A et la ligne L Transilien : • La Défense en 25 minutes • Paris Saint‑Lazare en 35 minutes Atout investisseurs : • Rentabilité brute estimée à 5,2 %. • Forte demande locative sur le secteur. • Produit facile à louer et à valoriser dans le temps. N'attendez pas pour le visiter, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.