T3 lumineux — Quartier calme et tous commerces à pied ! À deux pas des berges de l’Hérault, et à 10 minutes de la gare, dans un secteur en pleine transformation, venez découvrir cet appartement T3 traversant de 47 m², baigné de lumière et parfaitement situé. Dès l’entrée, vous apprécierez une kitchenette à aménager selon vos envies prolongée d'un séjour lumineux, ,de grandes fenêtres et un balconnet qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. La visite se poursuit avec deux chambres, la première, d’environ 12 m² fonctionnelle avec rangements intégrés. La seconde, de 14,5 m², orientée plein sud sans vis à vis, charme par sa cheminée d’époque. Cette pièce s’ouvre sur une salle de bain avec fenêtre sur l'extérieur. Les trucs en plus : + un placard mural sur le palier pour plus de rangement. + un grenier mansardé de 15 m² au sol. Disponible immédiatement : idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif rentable dans un quartier qui évolue. Idéal primo-accédants ou investissement locatif Contactez-moi pour organiser votre visite et saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.