Exclusivité Agde T3 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking Résidence sécurisée Situé dans une résidence fermée, sécurisée et au calme au cœur du quartier recherché des Cayrets à Agde, découvrez ce grand appartement T3 en rez-de-chaussée offrant confort fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace avec rangements, menant à un coin nuit bien distinct comprenant : - Deux chambres chacune équipée de placards - Une salle de bain avec meuble double vasque - Des WC séparés La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement est vendu avec une place de parking privative Son emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.