Appartement entièrement rénové en plein coeur de la ville d' Aix Les Bains ! Ce T3 de 58m², situé au premier étage d'un petit immeuble et fraîchement rénové , est un bien rare sur le marché. Baigné de lumière naturelle, il se compose de 2 chambres, un bureau, un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée et un séjour, une salle de bain, WC indépendant et de nombreux rangements. La distribution optimale de l'espace offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte ajoute une touche de modernité à l'ensemble, tandis que l'exposition à l'est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Copropriété bénévole donc faibles charges. Un cellier indépendant vous offre un espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services essentiels, dont une pharmacie à seulement 76m et une boulangerie à 140m, pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un appartement rénové au centre d' Aix-les-Bains, une ville prisée pour son cadre de vie unique entre lac et montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.