APPARTEMENT A VENDRE à AIX-LES-BAINS, proximité immédiate de l'hôpital reine Hortense, du casino Grand cercle d'Aix-les-Bains, du parc des thermes...un emplacement idéal pour vous rendre à pied au centre ville. Venez découvrir cet appartement de 60,92 m² au RDC d'un immeuble en copropriété datant des années 1930. Vous accédez à l'appartement directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble ( sans escaliers ) par une porte commune fermée et sécurisée. Vous disposez d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20m², d'une chambre de 14,39m², d'un wc séparé, d'une cuisine à équiper avec placard de rangements, un bureau avec grand dressing de 8m², une salle de bains avec fenêtre, baignoire et évacuation prévue pour la machine à laver. Pour stationner, il y a la possibilité d'obtenir une place de parking juste en face de l'immeuble ( bail encore en cours. 70 €/mois ). Travaux votés et donc à la charge des vendeurs actuels concernant le ravalement de la façade ( sans isolation ). Charges de copropriété : 124 € par mois, syndic bénévole , petite copropriété : il y a deux appartements en rez-de-jardin, deux appartements au rez-de-chaussée , deux appartements au 1e étage et deux appartements au 2e étage. Chauffage électrique Ballon d'eau chaude individuel électrique Taxe foncière : 742 € Emplacement idéal pour cet appartement ! Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, contactez moi pour avoir plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.