ALBERTVILLE – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DU MARCHÉ DU JEUDI Dans la résidence Le Plein Ciel, venez découvrir cet appartement T3 bis traversant de 67 m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur (demi-palier). Il offre une configuration agréable avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que 3 placards encastrés. Vous profiterez également de 2 balcons exposés Est/Sud d’une surface totale d’environ 9 m², d’une cave privative et d’un local à vélos collectif. Resté dans son jus, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Pour aider à mieux imaginer son potentiel, les photos proposent un avant/après d’aménagement. Côté confort : chauffage central au sol par biomasse, bonne isolation phonique, interphone et fibre optique. DPE : D Charges annuelles : 2 000 €, dont 1 140 € de chauffage. À proximité, vous bénéficierez de parkings communaux gratuits en zone blanche. Un bien lumineux, bien situé et plein de potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.