En exclusivité, découvrez ce superbe appartement baigné de lumière de 85 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée, un séjour donnant accès une terrasse avec vue sur la forêt, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses ( 15 et 14 m2 ). - Une buanderie est située en demi palier. - Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé. Les atouts conforts : - DPE en D - Terrasse vue forêt - Faible charge de copropriété Idéalement situé à proximité immédiate d'Hayange et d'Angevillers, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, avec toutes les commodités essentielles (écoles et commerces) à quelques minutes de chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.