ALLAUCH - Village. À VENDRE – Appartement atypique de 62 m² au cœur du village. Vous rêvez d’un lieu de vie unique, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement idéal ? Cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée situé au centre du charmant village de Allauch est fait pour vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Ouest, c’est la promesse d’un ensoleillement optimal en fin de journée, parfait pour profiter d’une ambiance douce et chaleureuse dans votre séjour. La cuisine semi-ouverte, à la fois conviviale et discrète, prolonge harmonieusement le salon pour un espace de vie fluide et agréable. Mais le véritable atout de cet appartement réside dans ses 32 m² sous voûtes, un espace atypique au charme indéniable, entièrement exploitable. Vous pouvez y aménager deux chambres, un bureau, un dressing ou encore un coin atelier selon vos envies et vos besoins. Ce volume rare apporte caractère et authenticité à l’ensemble du bien. Situé au cœur de Allauch, l’appartement bénéficie d’un emplacement de choix : commerces, écoles, transports, tout est accessible à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67€ par mois (soit 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.